盤活邊角空間 改造老舊小區(qū) 咸豐激活城市“微更新”

發(fā)表時(shí)間：2026-04-22 來源：恩施日?qǐng)?bào)

4月20日，占地約5400平方米的咸豐縣大壩新城青少年游樂園施工現(xiàn)場(chǎng)，工程進(jìn)入收尾階段?！邦A(yù)計(jì)5月1日前投入使用。”咸豐縣國有資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理李論介紹，施工方利用橋下高差，建起了籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、匹克球場(chǎng)，并配置了滑梯、攀巖墻等兒童游樂設(shè)施。

這處橋下樂園，正是咸豐城市“微更新”的生動(dòng)實(shí)踐。近年來，該縣聚焦民生需求，盤活邊角空間、改造老舊小區(qū)、統(tǒng)籌片區(qū)開發(fā)，推進(jìn)城市品質(zhì)提升。

邊角煥新 激活“沉睡空間”

城市街巷縫隙、橋下河岸、街角空地，往往藏著民生痛點(diǎn)。咸豐縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，縣域內(nèi)有不少地塊長(zhǎng)期閑置，有的成為垃圾堆放地，有的因權(quán)屬復(fù)雜成為治理盲區(qū)。如今，通過因地制宜盤活利用，閑置空地變身便民休閑場(chǎng)所。

曾經(jīng)雜草叢生的河岸荒地，如今建成濱河體育公園，擁有3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、1個(gè)五人制足球場(chǎng)和1個(gè)兒童游樂區(qū)。傍晚時(shí)分，老人在這里悠閑慢行，孩子在沙坑里嬉戲。

街角的“口袋公園”也陸續(xù)建成。青龍嘴公園西臨青龍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，是周邊居民的休閑好去處；盧家溝公園融入禁毒主題，居民散步之余了解禁毒知識(shí)。

“十四五”期間，咸豐縣利用城市“邊角料”地塊建成9個(gè)主題公園，人均公園綠地面積達(dá)20.7平方米。

城市停車難題也在邊角地上找到破解良方。高樂山鎮(zhèn)晨光社區(qū)趙家灣巷一處閑置地塊，經(jīng)過清理整治改建為停車場(chǎng)，新增26個(gè)泊位。近年來，全縣利用邊角地建成停車場(chǎng)6個(gè)，新增車位263個(gè)。

小區(qū)蝶變 重塑“老舊肌理”

“我們社區(qū)89個(gè)小區(qū)中，老舊小區(qū)占比超九成，目前改造已基本完成?！备邩飞芥?zhèn)樂山社區(qū)黨委書記唐一銘說。

縣城老縣委會(huì)宿舍65歲以上居民占小區(qū)總?cè)藬?shù)的三分之一。改造前，道路不暢、消防通道堵塞、雜物堆積、排水淤堵等問題突出。2020年起，該小區(qū)全面整治環(huán)境亂象，拆除煤棚、清理衛(wèi)生死角，優(yōu)化梯步通道為無障礙緩坡，增設(shè)停車位。“門球場(chǎng)、廣場(chǎng)也做了適老化改造，下樓就能活動(dòng)?！本用窦娂婞c(diǎn)贊。

高樂山鎮(zhèn)南門小區(qū)也面臨相似情況。該小區(qū)建于2003年，17棟樓居住著761戶居民，周邊有517家商鋪。改造前，屋頂滲漏、化糞池堵塞、停車混亂等問題頻發(fā)。

破題的關(guān)鍵是“雙五級(jí)齒輪”機(jī)制。業(yè)委會(huì)主任蘇林武介紹：第一層級(jí)由縣委宣傳部統(tǒng)籌、政協(xié)搭建平臺(tái)、社區(qū)協(xié)調(diào)、業(yè)委會(huì)激活、居民共建，第二層級(jí)由單元長(zhǎng)收集民意、樓棟長(zhǎng)上報(bào)、業(yè)委會(huì)研議、社區(qū)統(tǒng)籌、部門響應(yīng)。通過多次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議和多部門協(xié)調(diào)，明確了公共區(qū)域權(quán)屬，完成改造。

針對(duì)停車矛盾，南門小區(qū)未引進(jìn)商業(yè)物業(yè)，而是在社區(qū)協(xié)調(diào)下，由城管、公安聯(lián)合整治，清理46輛僵尸車，騰出120個(gè)停車位。同時(shí)，創(chuàng)新“業(yè)主+社區(qū)+國企”模式：社區(qū)協(xié)調(diào)，國有資本運(yùn)營集團(tuán)修建并管理停車場(chǎng)，停車收益對(duì)沖建設(shè)資金，結(jié)余歸全體業(yè)主所有。“業(yè)主不用交物業(yè)費(fèi)，維修資金也夠用?！碧K林武說。去年春節(jié)，業(yè)委會(huì)拿出結(jié)余資金布置南門廣場(chǎng)，居民反響熱烈，更愿意參與小區(qū)治理。

片區(qū)深耕 撐起“核心板塊”

“咸豐聚焦‘一大一小一山一河’四大板塊，推進(jìn)城市提質(zhì)?！毕特S縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要負(fù)責(zé)人介紹，“一大”即打造既有煙火氣又有高顏值的大壩片區(qū)高品質(zhì)核心商圈；“一小”即打造集教育醫(yī)療、體育健身、文化展演等為一體的小模片區(qū)高品質(zhì)完整社區(qū)；“一山”即打造“高端民宿集群+開放山地公園”的白虎山片區(qū)休閑康養(yǎng)后花園；“一河”即打造曲江河片區(qū)“生態(tài)+文旅+產(chǎn)業(yè)”融合發(fā)展帶。

目前，大壩新城商業(yè)中心主體已完工。4層商業(yè)建筑拔地而起，玻璃幕墻、地下車庫、配套用房正有序施工。農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)（二期）也在推進(jìn)。針對(duì)青龍嘴農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，相關(guān)部門已聯(lián)合開展走訪調(diào)研，制定市場(chǎng)整改方案，計(jì)劃完善市場(chǎng)功能，建設(shè)青龍集市電商產(chǎn)業(yè)園。（恩施日?qǐng)?bào)全媒體記者 彭信瓊 通訊員 舒淑 王緣）