武漢蔡甸廢棄米廠變身“小而美”特色街區(qū)

發(fā)表時間：2026-03-18 來源：長江日報

氛圍感街區(qū)吸引了市民游客前來打卡

3月3日是元宵佳節(jié)，位于蔡甸區(qū)蔡甸街道的“九坤金街·煙火潮集”特色街區(qū)迎來人流高峰。舞獅、舞蹈、楚劇等演藝活動輪番上演，110余家美食檔口香氣四溢，超萬人當日涌入蔡甸這片消費新地標，在此觀演出、品美食、購好物。

作為武漢市首批80個“小而美”城市更新片區(qū)之一，“煙火潮集”自去年12月19日開業(yè)以來，已累計接待游客超30萬人次，區(qū)域營收約1500萬元。這片由廢棄碾米廠、閑置農(nóng)房和邊角地改造而來的特色街區(qū)，盤活的不只是昔日沉寂的土地，更是一座城的煙火與人氣。

從廢棄廠房到網(wǎng)紅街區(qū)

工業(yè)遺存與現(xiàn)代消費有機融合

“九坤金街·煙火潮集”的前身是一片廢棄的碾米廠、幾棟閑置農(nóng)房以及多塊難以規(guī)劃的零散用地，長期處于“沉睡”狀態(tài)。

去年10月份，蔡甸籍企業(yè)家余雷萌生了利用存量空間打造一處“有溫度的夜市”的想法。在蔡甸街道的政策引導與協(xié)調(diào)支持下，這片“沉寂空間”的更新計劃迅速啟動。

余雷與團隊采取“輕改造、重織補、微更新”的策略。保留老碾米廠的磚混結構，改造為一家充滿工業(yè)懷舊風的主題烤肉店；平整雜亂的邊角地，采用模塊化建造方式，以紅、黃、藍三色集裝箱靈活組合，搭建起街區(qū)的主體建筑；巧妙布置墻面藝術涂鴉、季節(jié)性花木造景以及大型藝術裝置。這種硬朗的工業(yè)基底與溫暖市井煙火氣的碰撞融合，迅速吸引了大量年輕客群前來打卡體驗。

“我們核心目標是打造一個能讓人真正愿意走出家門、沉浸其中、反復體驗的立體消費與社交空間?！庇嗬赘嬖V長江日報記者，在業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌招商上，街區(qū)堅持“首店優(yōu)先、特色引領、嚴控同質(zhì)”的原則，對引入的110余家商戶進行精細篩選與組合。

目前，約80%的商戶為蔡甸區(qū)域首店或獨家特色品牌，業(yè)態(tài)覆蓋了非遺傳統(tǒng)小吃、地方風味名吃、知名連鎖餐飲、創(chuàng)新茶飲咖啡、文創(chuàng)潮玩、親子互動等多元品類，構建了層次豐富、互補性強的消費矩陣，有效避免了內(nèi)部競爭，提升了整體吸引力和客群覆蓋面。

從在地就業(yè)到青年返鄉(xiāng)

一條街區(qū)激活社群與人才生態(tài)

“煙火潮集”的繁榮運營，其價值遠超出單純的空間煥新與消費拉動，更深層次地激活了本地社群，成為帶動就業(yè)、促進人才回流的重要引擎。

街區(qū)內(nèi)的山城老泡串串店自開業(yè)以來生意持續(xù)火爆，日營業(yè)額穩(wěn)定在3萬至4萬元之間，曾一度攀升至該品牌全省連鎖門店的業(yè)績榜首。該店約25名員工中，有近半數(shù)來自周邊的成功村及鄰近社區(qū)村灣，實現(xiàn)了穩(wěn)定的“家門口就業(yè)”，月收入普遍達到三四千元，讓村民共享了發(fā)展紅利。

26歲的青年李銀是人才回流的典型代表。他曾在武漢光谷從事新媒體運營工作，今年春節(jié)返鄉(xiāng)時，被家門口“煙火潮集”的活力氛圍所吸引，決定回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。今年1月，他在街區(qū)租下一間20平方米的店鋪，開設了一家親子潮玩體驗店，日均接待家庭顧客超過60組，成功將都市的潮流體驗帶回家鄉(xiāng)，也為自己找到了事業(yè)的新起點。

目前，整個“煙火潮集”街區(qū)已直接或間接為本地居民、返鄉(xiāng)青年、高校畢業(yè)生、退役士兵及外來小微創(chuàng)業(yè)者等多元群體，提供了超過400個就業(yè)崗位。蔡甸街道相關負責人表示，這形成了一個從基層服務、技能崗位到創(chuàng)業(yè)管理的人才梯隊，構建了穩(wěn)定、可持續(xù)的本地就業(yè)生態(tài)，優(yōu)化了區(qū)域人力資源結構，增強了社區(qū)的活力與凝聚力。

從夜間點亮到全域聯(lián)動

構建“日游夜娛”文旅消費新閉環(huán)

隨著“煙火潮集”的成功運營，“日游景區(qū)、夜逛街區(qū)”正成為蔡甸文旅消費的新模式。數(shù)據(jù)顯示，2026年春節(jié)期間，蔡甸區(qū)累計接待游客超70萬人次，同比增長超20%，僅“煙火潮集”日均客流量穩(wěn)定在3000人次以上，單日最高接待量突破萬人次。

來自孝感的游客王先生一家，白天在花博匯觀賞郁金香、在野生動物王國與動物互動，傍晚即驅(qū)車20分鐘抵達“煙火潮集”，品嘗特色小吃、觀看非遺展演，并選擇入住附近民宿，實現(xiàn)了“一日游”向“過夜游”的轉(zhuǎn)變。據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)期間蔡甸區(qū)核心景區(qū)周邊及“煙火潮集”輻射范圍內(nèi)的酒店、民宿平均入住率達85%，較去年同期提升約三成。

夜消費也激活了產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)動效應。記者觀察到，本地特產(chǎn)“新農(nóng)牛肉”“蔡甸蓮藕”禮盒日均銷售量增長近一倍。街區(qū)周邊新增臨時停車場4處，日均車流量超過600輛，帶動周邊餐飲、便利店營收同比增長約40%。一位經(jīng)營藕湯小店的商戶表示：“現(xiàn)在很多游客白天游玩，晚上來我們這喝湯、買特產(chǎn)，生意比以前好了一倍不止?！?/p>

蔡甸區(qū)文旅局相關負責人介紹，元旦、春節(jié)期間，向“煙火潮集”街區(qū)導入非遺市集、街頭藝術節(jié)、民俗展演、全民健身等20余場活動，還將聯(lián)動周邊熱門景點，推出精品文旅線路，解鎖更多“景區(qū)+潮集+民宿”的熱門玩法，進一步打通“游、購、娛、住”消費閉環(huán)。（長江日報記者袁滿 通訊員王佩璽 陳愛青 謝瓊 參與采寫周佳玲）

【記者手記】

從“遺忘地”到“潮集” 城市更新重在育新

站在“煙火潮集”廣場，我看到城市更新理念新詮釋，從“改舊”走向“育新”，這不僅是物理空間的改造，更是培育新的場景、新的功能、新的生態(tài)、新的生活方式。

余雷“創(chuàng)造人們愿意走出家門的理由”這句話，道出了其中的核心：真正的更新在于創(chuàng)造價值連接。當廢棄碾米廠、邊角地轉(zhuǎn)化為潮流容器，在地居民獲得就業(yè)機會，返鄉(xiāng)青年找到創(chuàng)業(yè)平臺，這種多維價值的激活遠比單純的環(huán)境改善更有生命力。

“日游夜娛”模式的成功，揭示了系統(tǒng)更新的前瞻性。特色街區(qū)要成為城市肌理的活性節(jié)點，而非孤立的網(wǎng)紅景點。夜經(jīng)濟的興起構建了消費閉環(huán)，讓街區(qū)真正融入城市運轉(zhuǎn)的節(jié)律。

夜幕下的“煙火潮集”，燈火可親，人氣可感。在這里，城市更新不僅是建設工程，更是生活方式的培育、城市溫度的傳遞。從改造空間到培育場景，蔡甸的探索，讓城市在更新中生長出綿長而鮮活的生命力。（長江日報記者袁滿）