一針一線“織”新城——鄂州以系統(tǒng)更新重塑城市溫度與發(fā)展韌勁

發(fā)表時間：2026-02-13 來源：鄂州日報

“斷頭路”打通，連起的是民心與暢通；老舊小區(qū)煥新，托起的是期盼與溫情；高品質住宅破土，筑下的是信心與未來……

2025年，市住房和城市更新局緊緊圍繞“穩(wěn)增長、抓項目、防風險、惠民生”這一主線，在壓力中穩(wěn)健前行，于實干中開拓新局，以穩(wěn)中有進的發(fā)展態(tài)勢，遞交了一份寫滿溫度與分量的年度答卷。

市場之穩(wěn)：精準施策下的韌性發(fā)展

房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，牽動經(jīng)濟大盤，關乎萬家燈火。鄂州的答卷上，寫滿了“精準”與“創(chuàng)新”。

銷售數(shù)據(jù)是市場信心的風向標。2025年1至11月，全市商品房銷售面積同比增長6.5%，增速連續(xù)15個月飄紅，且高于全省平均水平。這抹亮色的背后，是一系列夯實市場根基、保障群眾權益的扎實舉措。

“保交樓”是穩(wěn)民心的頭等大事。全市18個保交房項目1153套住房已全部交付，業(yè)主們懸著的心終于落地。與此同時，一項開創(chuàng)性的探索在全省率先落地：由政府出面，以需定購，將176套存量商品房轉化為配售型保障性住房，并收購3438套存量房用作安置房?！斑@好比為市場引入了‘源頭活水’，”市住房和城市更新局相關負責人說，“既高效解決了保障性住房和安置房來源，又為消化商品房庫存、穩(wěn)定市場預期開辟了新路徑?！苯刂聊壳埃幸鸦I集安置房7177套，實現(xiàn)了安置房缺口的動態(tài)清零。

化解“爛尾樓”是祛除城市傷疤的攻堅戰(zhàn)。曼晶酒店等4處沉寂多年的“爛尾樓”被成功盤活，蓮花中央廣場項目取得突破性進展。這些“硬骨頭”的啃下，不僅重塑了城市面貌，更釋放出政府護航市場、優(yōu)化營商環(huán)境的堅定信號。

在市場供給端，隨著《高品質住宅規(guī)劃建設評價指標》的出臺，鄂州新建商品房全面邁入高標準建設時代。吳都城市森林花園、璟華府等首批試點項目已破土動工，它們承載的，是市民從“有房住”到“住得好”的升級夢想。

城市之新：內(nèi)外兼修中的品質躍升

城市更新，非一日之功。它既需要打通交通“大動脈”，也需疏通生活“毛細血管”；既要扮靚“面子”，更需筑牢安全的“里子”。

2025年全年149個城建項目107.58億元的投資額，如期完成了目標任務。其中最讓市民有感的，莫過于出行的暢達——鷹山路、文苑路、廣山路等12條“斷頭路”相繼貫通。這些路的打通，疏解的是擁堵，連接的是民心，激活的是片區(qū)發(fā)展的微循環(huán)。

視線從地上轉向地下，一場關乎城市運行安全的“生命線”工程正在縱深推進。全市2600多公里燃氣管網(wǎng)有了數(shù)字“底圖”，數(shù)百套智能監(jiān)測設備守護著供水供氣管網(wǎng)安全。近50公里地下綜合管廊的延伸，如同為城市安裝了一條集約、高效的“主動脈”，讓電力、通信等管線住進“集體宿舍”，徹底告別“馬路拉鏈”的困擾。

更新不僅是政府的“獨角戲”，更是社會的“協(xié)奏曲”。在華容鎮(zhèn)韓畈村，“政府引導+市場運作+居民共建”的創(chuàng)新模式開花結果。通過“自拆自建”，盤活了萬余平方米低效用地，居民成為更新過程的主導者和受益者。在鄂州一建有限公司宿舍小區(qū)、麥面小區(qū)麥面編織樓，自主更新的意愿正在凝聚，居民們熱烈討論著家園的未來藍圖。這種共建共治共享的模式，為城市更新注入了可持續(xù)的內(nèi)生動力。

與此同時，“瓶改管”讓更多家庭用上了安全經(jīng)濟的天然氣，123個老舊小區(qū)改造全部開工，50部加裝電梯為老舊樓宇居民帶來“一鍵直達”的幸?！@些看似細微的改變，如涓涓細流，匯聚成百姓獲得感、幸福感的切實提升。

動力之源：多方籌措下的持續(xù)賦能

城市建設，既需遠見，也需“真金白銀”。在地方財力有限的現(xiàn)實下，向上爭取資金不僅是解題之策，更是發(fā)展之機。

2025年，全市在住房與城市更新領域爭取到位資金突破10.14億元，同比大幅增長80%。這筆資金如同及時雨，來源清晰、投向精準：超過2億元的中央補助資金，重點澆灌保障房建設、老舊小區(qū)改造等民生土壤；5.86億元的“兩重”“兩新”國債資金，傾注于污水管網(wǎng)改造、黑臭水體治理等城市“里子”工程，為綠色低碳發(fā)展筑牢根基。更富前瞻性的是，1.9億元2026年度保障性安居工程補助已提前下達，為來年的民生項目備好了“提前量”。

“路平了，屋暖了，心也亮堂了?！崩习傩諛闼氐母袊@，道出了城市更新最真切的意義——將發(fā)展的宏圖，轉化為市民門前可感的溫度、日?？捎|的美好。（鄂州日報全媒體記者戴靜）